险种介绍
随着近几年共享经济的快速发展，“短租公寓”“民宿”等新型体验式住宿在澳洲本土市场的需求日益渐增。比起一般传统租赁，新颖的短租模式有着高额租金回报和高操作灵活性的特点，但由于租客的频繁更换出租房屋所面临的潜在风险隐患比传统长租物业所涉及的范围更为广泛。
很多短租经营者会问，Airbnb平台有提供保险，那我们为什么还要购买短租保险呢？
Airbnb平台的房东保障保险（Host Protection Insurance program）主要承保客人因在您的房屋居住期间受到身体伤害、财产损失或被盗对房东进行申诉索赔的责任赔偿，最高赔偿额度是1百万美元。
短租保险更多是承保房东的建筑及财产损失、因特定事件造成的租金损失、意外损坏和法律责任风险。投保申请不限制短租业务个体经营者或专业短租管理公司。投保前请务必注意，被保险的房屋建筑部分是否已经由物业管理公司（Body Corporate）代为投保。在澳洲，一般公寓和一地多套联排别墅的建筑部分的保险费用是包含在物业管理费用（Body Corporate Fees）里面的，经营者或房东无需再重复投保。
可承保事项
建筑及财产
- 火灾
- 暴雨
- 洪水
- 雷暴
- 地震和海啸
- 台风
- 爆炸
- 入室盗窃
- 恶意损坏
- 意外损坏
租客损坏
- 租客造成的意外损坏
- 租客无恶意造成的损坏
- 租客造成的报复性蓄意损坏
- 租客偷盗
- 因特定事件造成的租金损失
- 短期租客和访客的公共责任赔偿
一般不保事项
在房屋出租期间，房客的私人财物如家俱，珠宝，衣物等，通常都不包含在房东的房屋保险范围之内。 一些特定风险如战争，自然磨损，和保险人或家属的故意或不当使用造成的损害都无法获得理赔。 重要提示：以上资料只供参考之用。保障内容将根据不同计划有所不同，有关保障计划的保障范围及不承保事项将详列于保单之内，如有任何差异，均以保单内之条款细则为准。请于投保前细阅保单条款及细则。
特定事件VS意外损失
房屋及财产保险主要分为两类不同等级的产品，主要差别体现在承保内容及范围的不同。
一般特定事件保障承保
- 火灾
- 暴雨
- 洪水
- 地震和海啸
- 台风
- 爆炸
- 入室盗窃
等造成的损失赔偿。注：每家保险公司的产品说明都有所不同，具体承保内容请参照产品说明文件。
而意外损失保障则在特定事件的基础上提供除了以下常见保险说明免责事件外，其它的损失损坏赔偿。
意外损失保障：
- 山泥倾泻（除在特定事件产品说明外的情况）
- 蚂蚁昆虫侵蚀
- 生锈，腐蚀，腐烂，发霉
- 由于结构缺陷，设计错误或工艺缺陷造成的水损坏
- 洪水，潮汐或海啸
- 设计缺陷
- 战争叛乱
- 核武器，电离辐射或核燃料放射性污染
等造成的损失赔偿。注：每家保险公司的产品说明都有所不同，具体承保内容请参照产品说明文件。
